2013年第4季全球不動(dòng)產(chǎn)直接交易額已接近2千億美元，其中亞太區(qū)的投資金額超越了美洲及歐洲 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
2013年第4季全球不動(dòng)產(chǎn)直接交易額已接近2千億美元，其中亞太區(qū)的投資金額超越了美洲及歐洲
新聞?wù)?/span>
  • 2013年第4季全球不動(dòng)產(chǎn)直接交易額已接近2千億美元，其中亞太區(qū)的投資金額超越了美洲及歐洲
【MyGoNews蕭又安·方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行2014年2月26日於臺(tái)北101大樓舉行不動(dòng)產(chǎn)高峰論壇，邀請(qǐng)多位橫跨產(chǎn)官學(xué)界的仲量聯(lián)行客戶(hù)參與，除了仲量聯(lián)行的高層主管外，財(cái)政部促參司司長(zhǎng)曾國(guó)基，北京萬(wàn)通地產(chǎn)總經(jīng)理云大俊以及希爾頓全球集團(tuán)高級(jí)副總裁李威豪擔(dān)任與談嘉賓，國(guó)內(nèi)多位重量級(jí)人物亦親臨會(huì)場(chǎng)，堪稱(chēng)臺(tái)灣地產(chǎn)界的盛會(huì)。論壇主要探討海外投資的趨勢(shì)及臺(tái)灣如何接軌國(guó)際及招商機(jī)會(huì)，精彩的演說(shuō)與論點(diǎn)，博得現(xiàn)場(chǎng)滿(mǎn)座來(lái)賓的熱烈掌聲與迴響。
 
第一階段境外投資論壇中，仲量聯(lián)行全球資本集團(tuán)針對(duì)倫敦、巴黎、東京、上海及紐約提出精闢的投資趨勢(shì)及見(jiàn)解，這五大城市在跨境投資上也扮演著相當(dāng)重要的角色。2013年第四季全球不動(dòng)產(chǎn)直接交易額已接近兩千億美元，其中亞太區(qū)的投資金額已大大超越了美洲及歐洲兩區(qū)，全區(qū)的交易表現(xiàn)優(yōu)異，更突破了往年的交易量紀(jì)錄。近10年臺(tái)灣許多法人機(jī)構(gòu)對(duì)於海外投資議題相當(dāng)熱衷，也紛紛尋找海外優(yōu)質(zhì)的投資標(biāo)的，累計(jì)投資金額達(dá)60億美元。
 
仲量聯(lián)行全球資本市場(chǎng)投資總監(jiān)Alistair Meadows以及法國(guó)代表Alexandra Li首先分別針對(duì)歐洲兩大市場(chǎng)進(jìn)行分析，倫敦地區(qū)對(duì)於A級(jí)辦公室的需求增加將帶動(dòng)租金成長(zhǎng)並驅(qū)動(dòng)強(qiáng)勁的投資回報(bào)；巴黎擁有成熟且穩(wěn)定的辦公室市場(chǎng)，其辦公室市場(chǎng)的高投報(bào)率表現(xiàn)、各項(xiàng)高度發(fā)展的公共工程建設(shè)及交易流程透明清晰等條件吸引全球投資人的目光，再加上投資風(fēng)險(xiǎn)及收益均衡，國(guó)際能見(jiàn)度高，成熟穩(wěn)定的商業(yè)形象吸引全球各大國(guó)際企業(yè)選擇巴黎設(shè)立總部。來(lái)自亞洲的資金不斷的往西擴(kuò)張尋找優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，強(qiáng)烈的需求加上有限的供給促使租金成長(zhǎng)，更加速催化了投資交易活動(dòng)。
 
仲量聯(lián)行日本投資部總監(jiān)Michael Bowles接著針對(duì)東京商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析。近年日本不動(dòng)產(chǎn)投資信託活躍，東京亦是亞太區(qū)租金投報(bào)率相當(dāng)穩(wěn)定的市場(chǎng)，來(lái)自境外的需求創(chuàng)造了租金的成長(zhǎng)，仲量聯(lián)行預(yù)測(cè)A級(jí)辦公室市場(chǎng)將持續(xù)表現(xiàn)亮眼，租金穩(wěn)定上升，空置率持續(xù)下降，近期也相當(dāng)吸引臺(tái)灣國(guó)內(nèi)的投資人尋找優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。
 
仲量聯(lián)行上海投資部總監(jiān)李凌指出，上海的巨幅改變帶動(dòng)了商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的驚人表現(xiàn)，其中辦公室及零售物業(yè)最受投資人青睞。其租金水準(zhǔn)仍在不斷的上升中，投報(bào)率超過(guò)5％。根據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)測(cè)，至2018年底上海供給總量將增加超過(guò)1000萬(wàn)平方公尺，對(duì)於上海的辦公室市場(chǎng)有深遠(yuǎn)而長(zhǎng)期的影響。最後，仲量聯(lián)行全球資本市場(chǎng)研究總監(jiān)David Green-Morgan表示紐約一直都是相當(dāng)熱門(mén)的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)，長(zhǎng)期而言供給短缺，市區(qū)的租金自2008年起每年穩(wěn)定成長(zhǎng)。
 
由仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義所主持的第二階段「臺(tái)灣走出去，臺(tái)灣的機(jī)會(huì)與國(guó)際招商論壇」中，邀請(qǐng)到了財(cái)政部促參司司長(zhǎng)曾國(guó)基、北京萬(wàn)通地產(chǎn)總經(jīng)理云大俊及希爾頓集團(tuán)高級(jí)副總裁李威豪，共同探討臺(tái)灣在國(guó)際當(dāng)中扮演的角色以及機(jī)會(huì)，與談嘉賓從不同角度提出了臺(tái)灣所擁有的優(yōu)勢(shì)及發(fā)展契機(jī)，談話(huà)中也表達(dá)出外資對(duì)臺(tái)灣的整體環(huán)境以及未來(lái)的發(fā)展相當(dāng)樂(lè)觀。
 
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，我們很榮幸能夠再度舉辦地產(chǎn)界的盛會(huì)，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)重量級(jí)貴賓齊聚一堂共同探討不動(dòng)產(chǎn)投資趨勢(shì)並分享交流各方寶貴的意見(jiàn)。近期許多外資都在尋找臺(tái)灣國(guó)內(nèi)的投資機(jī)會(huì)，隨著政策的開(kāi)放調(diào)整，相信未來(lái)必定能夠帶動(dòng)臺(tái)灣整體的投資環(huán)境，提升經(jīng)濟(jì)實(shí)力，共創(chuàng)多贏的局面。